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离婚时是否可以分割尚未取得所有权的房产呢?

时间:2018-07-03 01:23 点击:
南京离婚律师按:在离婚案件的咨询与办理中,南京离婚律师注意到部分当事人在离婚时主张分割的房产可能存在当事人尚未取得所有权的情形,那么对于该房产是否可以分割呢? 南京离婚律师 通过以下一则案例为您解析: 【基本案情】1994年秦× ×与石× ×经人介


南京离婚律师按:在离婚案件的咨询与办理中,南京离婚律师注意到部分当事人在离婚时主张分割的房产可能存在当事人尚未取得所有权的情形,那么对于该房产是否可以分割呢?南京离婚律师通过以下一则案例为您解析:

【基本案情】1994年秦× ×与石× ×经人介绍相识,1995年4月10日登记结婚。婚后双方关系较好,于同年农历10月27日生一男孩,取名石某某1。秦× ×与石××在共同生活中常因琐事发生矛盾,致夫妻感情淡漠。2012年6月3日双方再次因琐事发生争吵、厮打,关系进一步恶化。同年6月11日,秦× ×诉至法院,要求与石× ×离婚,分割财产及分担债务。夫妻共同财产有:西峰区老西环路75号4单元3楼2号住宅楼1套(面积85.3平方米)、西峰区长庆南路61号石家庄家园二层住宅楼1套(面积385平方米,无产权证)、甘M - 54353号“本田”轿车1辆、甘M-B8400号皮卡车1辆、搅拌机3台、丝杠1000只、龙门吊1个、竹架板400页及钢管若干、庆城中学债权30000元。

南京专业离婚律师关注的本案焦点问题是对于无产权证的西峰区长庆南路61号房屋(以下简称涉案房屋),是否可以作为夫妻共同财产予以分割?南京专业离婚律师认为答案是否定的。有观点认为涉案房屋虽无产权证,但系双方共同出资修建,双方基于修建这一事实行为对涉案房屋享有占有使用的权利。因此,涉案房屋在离婚时可以作为夫妻共同财产予以分配。但南京专业离婚律师认为该观点忽略了一个前提,即涉案房屋必须系合法建筑物,在无确切证据涉案房屋系合法建筑物的情况下,任何权利包括占有使用权在内即失去了存在的基础,因此,涉案房屋无法作为夫妻共同财产予以分配。




南京离婚律师

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